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建筑工程管理问题日益凸显 需合理运用工程担保机制
2019-02-18

最近十年来,我国房地产市场繁荣昌盛,带动建筑行业得以迅猛发展。但经过高速增长后,建筑工程在管理方面的问题日益凸显,亟需合理运用工程担保机制,来维护建筑工程市场秩序,促进建筑行业朝着健康可持续方向发展。

工程担保机制的提出,最早可追溯至上百年前,现已是建筑工程领域防控风险的重要举措。我国建筑工程市场问题不断,原因就在于缺乏一套行之有效的工程担保机制。

那么,什么工程担保机制?简答来说,是指委托方不履行合同而损害到债权人权益时,由保证方代为履行合同的一种工程保障机制。

工程担保

工程担保机制的主要形式有四类,分别是投标担保、预付款担保、维修担保及履约担保。各种担保形式具体内容略有不同,但都是为了保护相关各方合法权益。

据前瞻产业研究院发布的《中国工程担保行业发展模式与投资战略规划分析报告》分析认为,实施工程担保作用巨大。一是有助于规范工程承发包交易行为,维护建筑工程市场秩序。由于工程担保起着制约效果,能够有效防范和化解工程风险,促进行业健康发展。

二是有助于提高企业安全意识和责任感。我国信用体系建设尚不完善,可以通过运用工程担保机制,来提高企业的安全意识和社会责任感。

三是有助于保护相关当事人的合法权益。工程担保机制的引入,有效保护了业主方的权益,避免了不良承包商卷款逃跑的问题。

四是有助于与国际建筑工程市场接轨。随着国内市场饱和,往国际市场发展大势所趋。其中,工程担保机制是国际工程交易中的一个重要条件。

不过,虽然工程担保机制作用巨大,但在运行中存在很大问题。例如,缺乏对工程担保的正确认识、缺乏强制性的执行力度等。

对此,未来要进一步建立健全相关法律法规,加强专业担保市场建设,打造良好的社会信用环境,实施多方联保等。另外,政府相关部门也要发挥引导作用,通过宣传和专业培训,提高各方对工程担保的重要性认识。

总的来说,工程担保机制的有效实施意义重大,是一项规范建筑工程市场的重要制度。尽管当前问题重重,但要尽快出台相关举措,进一步健全工程担保机制,以促进完善建筑工程管理。